Boulay-Moselle : Maison de 164 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

Je vous invite à venir découvrir cette maison de ville située à Boulay-Moselle de 164m2 environ
À deux pas du centre-ville, cette maison semi-mitoyenne vous offrira en plus un garage et une place de parking privée.

Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse qui vous donnera accès à deux chambres,
une buanderie, un accès au garage et à la cave.

Au 1er étage :
On retrouve une cuisine ouverte sur une salle à manger, un espace salon télé avec son balcon.
Et pour finir, une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un WC.

Au 2e étage :
On retrouve 3 chambres de tailles très confortables dont une avec un balcon, un espace de stockage avec un WC.
Cet espace vous permet d'y créer une salle d'eau selon vos projets.

Il restera quelques travaux à prévoir.
Points techniques : chauffage au gaz de ville, production d'eau sur la chaudière, double vitrage, volets roulants, isolation des combles.

Cette maison familiale comporte en tout 5 chambres.
Taxe foncière : 863 euros.
Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour toutes demandes ; je ne réponds pas aux appels masqués.Cette annonce référence 338949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr