Boulay-Moselle : Maison de 111 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de 112 m² habitables, idéale pour une vie de famille.
Implantée sur une parcelle de 692 m², elle offre des volumes bien pensés, des extérieurs agréables et des prestations déjà optimisées.

🔹 Une maison entretenue
Construction de 1977
Toiture refaite avec isolation
Fenêtres en double et triple vitrage
Chauffage mixte : fioul + poêle à pellets récent
Terrasse de 19 m² aménagée en 2017

🔹 Des espaces adaptés à la vie de famille avec au rez de chaussée
Une entrée fonctionnelle
Une chambre (idéale ado, bureau ou invité)
Une salle d'eau et buanderie
Un garage
Une pièce de stockage supplémentaire

À l'étage,
Cuisine ouverte sur salle à manger
Salon lumineux avec accès direct terrasse et balcon
Deux chambres, dont une avec dressing
Salle de bain
WC séparés

🌿 Un extérieur agréable
Terrain de 692 m²
Terrasse de 19 m²
Jardin facile d'entretien

🎯 Les atouts
✔️ Maison individuelle
✔️ 3 chambres
✔️ Travaux importants déjà réalisés
✔️ Bonne organisation des espaces
✔️ Environnement calme
✔️ Idéal familleCette annonce référence 328060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr