Boulange : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Julien Excoffon vous propose: Très jolie maison mitoyenne, rénovée, avec double garage et terrasse, idéalement située à moins de 10 minutes des accès autoroutiers A30 et A31.

Sur 3 étages, elle se compose actuellement de 3 chambres (avec espaces de rangement), d'une très jolie cuisine (récente) attenante à une terrasse couverte (24M²), d'un lumineux espace salon/séjour, d'un dressing, d'une salle de jeux, d'un WC, et d'une magnifique salle d'eau (avec WC).

Superficie de 125 M² Carrez, ou 135 M² au sol.

Un grand sous-sol (dont les garages), vient compléter ce bien.

Pour votre confort:

isolation intérieure, isolation phonique, isolation des combles, isolation des plafonds,
chauffage électrique,
poêle à pellet,
ballon d'eau chaude récent,
double vitrage PVC,
dalle à chaque étage,
volets manuels,
fibre,
plaques de cuisson vitro-céramique,
2 garages et plusieurs places de parking,
adoucisseur,
porte d'entrée neuve,
portes de garage électriques récentes,
façade ravalée en 2023,
toiture nettoyée (tuiles changées),
parquet au sol,
double vasque et sèche serviette dans la salle d'eau,
tableau électrique neuf et installation aux normes.

Rien qu'au niveau du mobilier (décoration et mobilier), plus de 40 000 € ont été investis depuis 2021 (cuisine, salle d'eau et espace salon / salle à manger).

Une attestation de faisabilité bancaire sera systématiquement avant toute prise de RDV pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.