Maison de 128 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Beyren-lès-Sierck

🏡 À vendre : Maison contemporaine de 128 m² – Beyren-lès-Sierck (proche Luxembourg)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

📍 À seulement 5 minutes de la frontière de Mondorf-les-Bains, découvrez cette superbe maison moderne construite en 2021, encore sous garantie décennale.
Implantée sur un terrain de 2 ares 30 ca, elle allie confort, modernité et faible consommation énergétique.

🔹 Rez-de-chaussée

-Hall d'entrée spacieux
-Garage fermé pour 1 voiture
-WC séparé
-Buanderie pratique
-Grand salon/séjour lumineux
-Cuisine équipée ouverte avec accès direct sur la terrasse et le jardin

🔹 Étage

-Dégagement
-2 belles chambres
-Salle de bain moderne avec douche et WC
-Suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et loggia

🔹 Atouts & équipements

-Classe énergétique A 🌱 (meilleure performance)
-Double vitrage & volets électriques domotiques
-Pompe à chaleur & adoucisseur d'eau
-Alarme
-Terrasse avec pergola
-Jardin avec abri
-Stationnement extérieur supplémentaire

✨ Une maison récente, économique et écologique, parfaitement adaptée à la vie de famille et aux frontaliers.Cette annonce référence 302091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr