Bertrange : Maison de 125 m² avec 5 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Brigitte Lovato vous propose: Exclusivité à Bertrange 57310, charmante maison traditionnelle de 125 m² à laquelle s'ajoutent 7.5 m2 de surface supplémentaire non comptabilisée en raison de la hauteur sous plafond (inférieure à 1m80), sur un vaste terrain de 624 m² dans un quartier calme et paisible.
Maison construite en 1953, rehaussée en 1989 et grande extension réalisée en 2003.
Elle se compose de :

* Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 5.34 m2,
- un salon-salle à manger lumineux avec cheminée de 26.55 m2 donnant sur un balcon de 15m2,
- une cuisine ouverte de 12.68 m2 avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte de 11.30 m2,
- deux chambres de 12.66 m2 et 11.65 m2,
- une salle d'eau de 4.59 m2 avec douche et WC,
- un deuxième WC à l'entrée.

* Au 1er étage :
- trois chambres de 12.58, 10.46 et 10.48 m2 au sol (chambres mansardées),
- d'une salle de bain avec baignoire et douche de 6.10 m2,
- d'un WC.

* Au sous-sol :
- un bureau spacieux chauffé de 14.36 m2 parfait pour du télétravail ou une activité indépendante,
- une buanderie/chaufferie de 7.50 m2,
- d'une grande cave de 24 m2.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et clôturé avec présence d'une deuxième terrasse non couverte de 26 m2, une petite cabane en bois de jardinier 2 pentes de 4.40m2 à rénover ainsi que d'un garage de 16 m2 avec places de parking pour trois voitures.
Les expositions Nord-Est côté jardin vous permettront de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de la TNT et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel, vous assurant une chaleur agréable et homogène avec chaudière à condensation, du double vitrage et de volets motorisés.
Présence d'un vide sanitaire de 33 m2 ainsi que d'un puits dans la cave (pour les 3 WC et l'arrosage à l'extérieur). La sécurité est assurée par une alarme Immo Protect.
Cette maison se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles maternelle et primaire, crèche, boulangerie, transports en commun, cabinet médical, kinésithérapeutes, infirmiers...) et à 5 mn des axes autoroutiers en direction de Metz ou Luxembourg.
Quelques travaux sont à prévoir notamment la réfection du dallage à l'extérieur et une petite partie de la clôture à l'arrière.
Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
N'hésitez plus et venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison traditionnelle à Bertrange. Contactez-moi afin d'organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.