Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Bertrange

Maison de Caractère 155 m² – 4 Chambres + Potentiel Évolutif. BERTRANGE Grand rue : secteur recherché – Proche toutes commodités

Vous recherchez de l'espace et du potentiel ? Cette maison mitoyenne de 155 m² (sur un terrain de 4,62 ares) allie vie de famille confortable et possibilités de projets professionnels.

Les points forts du rez-de-chaussée :

Vaste séjour traversant (38 m²) : Lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine indépendante (13 m²) : Aménagée et fonctionnelle.
Praticité : Un WC séparé dès l'entrée et une buanderie avec accès jardin.

À l'étage : un espace nuit généreux

4 chambres spacieuses : 18 m², 14 m², 12 m² et 10 m².
Espace modulable : Une véranda climatisée de 17 m², idéale pour un bureau, une profession libérale ou une salle de jeux.
Confort : Une salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque) et une seconde salle d'eau indépendante, idéal pour les familles.

Le "Plus" : Un potentiel d'agrandissement

Combles aménageables : Environ 60 m² au sol supplémentaires sur dalle béton à exploiter selon vos envies (suite parentale, salle de cinéma, etc.).
Annexes : Garage de 15 m².

Côté technique et environnement :
Confort : Double vitrage bois, climatisation réversible.

DPE : D / GES : B.

Localisation idéale : Écoles, périscolaire, commerces et accès autoroutiers à proximité immédiate.

À noter : Un rafraîchissement global est à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison et la mettre à votre goût.

Une visite s'impose pour projeter votre futur projet de vie. Contactez moi dès maintenant !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466