Basse-Ham : Maison de 148 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Emilie LOLIA vous présente en exclusivité cette charmante maison située au cœur d'un environnement résidentiel prisé, en impasse et à l'abri de toute nuisance. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement

Au rez-de-chaussée :
- une chambre offrant de multiples possibilités (suite parentale, bureau, chambre d'amis)
- une salle d'eau (à rafraîchir)
- un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- une cuisine à moderniser selon vos envies
- WC séparé

A l'étage supérieur :
- trois chambres confortables
- une salle de bain
- un WC séparé

Au sous-sol :
- un sous-sol complet, idéal pour le rangement, l'atelier ou l'aménagement d'espaces supplémentaires
- un garage double voiture en enfilade, offrant une capacité de stationnement et de stockage très appréciable

Les atouts :
- emplacement premium : rue calme, en impasse
- extérieurs agréables, parfaits pour profiter des beaux jours
- 4 chambres, idéal pour une famille

Classée F, la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité d'améliorer significativement ses performances et son confort, tout en valorisant le bien.

Cette maison constitue une belle opportunité d'acquisition, alliant emplacement recherché, surface généreuse et possibilité de créer un intérieur moderne et parfaitement adapté à vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132