Maison 2 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Basse-Ham

Basse Ham - proximité immédiate de Yutz - Thionville et Koenigsmacker. A deux minutes à pied de commerces de proximité et à deux minutes en voiture de grandes surfaces. Dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette maison jumelée d'une surface de 93 m². Construire en 1961 sur un terrain de 5.96 ares, elle se compose d'une belle entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, toilette, d'un grand salon - séjour avec un balcon, de là vous accéderez à une cuisine et son coin repas, ensuite vous pouvez vous rendre directement dans une petite cuisine d'été chauffée et sa terrasse en bois avec vue sur la partie jardin. La deuxième chambre se trouve à l'étage où un espace supplémentaire d'environ 60 m² au sol vous permettra de réaliser de belles chambres sous combles. Le sous sol est complet, vous y trouverez un atelier, un garage, une chaufferie, un dégagement, un toilette, l'accès au jardin. Petites dépendances à l'arrière avec un espace où vous pourrez facilement faire un potager, jardin. Les volets sont motorisés, le chauffage est au fuel. Prévoir travaux. Nous consulter à ce sujet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 ?. Nos honoraires : https://www.cristal-immo.fr/agence/honoraires-vente-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr