Baerenthal : Maison de 149 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison d'Exception à Baerenthal — Charme, Authenticité et Nature

Baerenthal — Un écrin de verdure au cœur des Vosges du Nord

Située dans la vallée de la Zinsel du Nord, Baerenthal est une commune pittoresque du Pays de Bitche, en Moselle, nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, classé Réserve Mondiale de Biosphère par l'UNESCO.

Ce secteur séduit par son cadre naturel préservé, dominé par de vastes forêts verdoyantes et des paysages vallonnés, ainsi que par sa proximité immédiate de plans d'eau, tels que l'étang de Baerenthal, parfait pour la détente, l'observation ornithologique ou les loisirs en plein air.

Une opportunité rare présentée en exclusivité par votre agent local, Didier Gein

Rénovation et matériaux d'exception

Cette maison de 1841 a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux nobles et naturels, choisis pour leur qualité, leur durabilité et leur respect de l'environnement :

Isolation en chanvre de 24 cm sous la toiture, garantissant confort thermique et régulation naturelle de l'humidité

Murs enduits à la chaux, offrant respirabilité et atmosphère saine

Peintures naturelles à l'argile et pigments naturels, pour des couleurs authentiques et respectueuses de votre santé

Planchers en épicéa massif de 32 cm, solides et élégants, apportant chaleur et caractère à chaque pièce

Pâte à papier et autres matériaux traditionnels utilisés dans la rénovation, alliant savoir-faire ancien et confort moderne

Cette rénovation haut de gamme confère à la maison un charme intemporel, un intérieur sain et chaleureux, et un cadre de vie alliant authenticité, confort et esthétique.

Charme et authenticité au rendez-vous

Poutres apparentes : caractère et cachet uniques

Poêle-cheminée TULIKIVI, avec four de cuisson traditionnel : chauffage performant et possibilité de cuire votre pain maison

Espaces de vie lumineux et fonctionnels

Rez-de-chaussée : 1 Salon / séjour ouvert 1 Cuisine équipée 1 Chambre ou bureau 1 Terrasse et sas d'entrée

1er étage : 3 chambres spacieuses 2 dressings 1 Salle de bain 1 WC 2e étage : pièce idéale pour salle de jeux, bureau ou espace polyvalent Sous-sol : 2 caves

Extérieur et dépendances — Un cadre exceptionnel

Terrain arboré de 2 131 m² : tranquillité et intimité garanties

Dépendance aménagée : grande pièce isolée pour salle de fêtes, séminaires ou réunions, grange pour stationnement (camping-car, caravane, véhicule professionnel), et plusieurs espaces de stockage ou création d'appartements/locaux

Puits exploitable

Fibre optique raccordable : travail et loisirs numériques sans compromis

Calme absolu : environnement paisible et ressourçant

Un véritable coup de cœur

Cette maison séduira les amoureux de nature, d'espace et de grands volumes. Un lieu de vie unique, où le charme authentique se conjugue avec confort, qualité et sérénité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Didier Gein au ** ** ** ** **.

À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934622