Ay-sur-Moselle : Maison 4 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à Ay-sur-Moselle, charmant village à taille humaine apprécié pour son dynamisme, ses commodités et son cadre de vie verdoyant, cette maison offre un environnement paisible à seulement 5 minutes de l'A31 et 15 minutes de Metz et Thionville.
L'école du village est accessible à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille.

Construite avec soin et beaucoup d'amour, la maison dispose d'une surface généreuse et d'un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec accès à un long balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, un espace de rangement et un grenier aménageable offrent de belles possibilités d'évolution.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec chaufferie, buanderie, cave et garage. À l'extérieur, un jardin arboré et apaisant permet de profiter pleinement des beaux jours.

Parquet en excellent état, double vitrage PVC avec volets motorisés, belle hauteur sous plafond : la maison dispose de bases solides. Un simple rafraîchissement et quelques améliorations énergétiques suffiront à révéler tout son potentiel.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller.milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107