4 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Aumetz

iad France - Celine Touret vous propose: Opportunité Rare à Aumetz - Superbe Appartement T4 avec Terrasse et Garage
Bienvenue à Aumetz, charmante commune située à proximité des frontières du Luxembourg et de la Belgique. Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement T4 de 85m², niché au cOEur d'une petite copropriété de 2002, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offert par cet appartement. La disposition des pièces est idéale pour créer des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une cuisine équipée spacieuse sans oublier le séjour. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des rayons de soleil et de respirer l'air frais en toute quiétude.

Cet appartement est en excellent état général, synonyme de confort et de bien-être au quotidien. Profitez des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en tout temps. De plus, vous bénéficierez d'une résidence sécurisée avec interphone pour une tranquillité d'esprit absolue.

Pour votre véhicule, un garage privatif est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Inutile de chercher une place de parking, votre voiture sera à l'abri en toutes circonstances.

La localisation de ce bien est stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.

? Bien actuellement loué et libre de toute occupation en Décembre.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Aumetz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou d'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Touret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985122720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.