Augny : Maison 5 chambres de 180 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Christopher Corte vous propose: À VENDRE – SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE DE 180 m² AVEC JARDIN, TERRASSE ET DOUBLE GARAGE À AUGNY

Située à Augny, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle de 180 m², construite en 2000, en excellent état général, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

LES ATOUTS PRINCIPAUX :
•Surface habitable généreuse de 180 m²
•5 chambres + un bureau (idéal télétravail, bibliothèque ou salle de jeux)
•Grand salon-séjour lumineux en L avec coin salle à manger et cuisine équipée ouverte avec coin repas
•Salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque
•2 WC séparés (un à chaque niveau)
•Double garage + buanderie/chaufferie avec douche
•Jardin clos et entretenu de 618 m² sans vis-à-vis
•Grande terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été
•Chaudière gaz à condensation changée en 2023
•Chauffage au sol + DPE classé C

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :

Implantée dans un environnement paisible, entourée de maisons récentes, cette maison combine le confort de la campagne et la proximité de la ville. Vous êtes :
•À 10 minutes du centre-ville de Metz
•À deux pas de la zone commerciale d'Augny, du Wave et des ZAC d'Actisud
•Proche des écoles, des commodités et avec accès immédiat aux autoroutes A31 et A4

Aucun travaux majeurs à prévoir : la maison est saine, bien entretenue, avec une belle allure extérieure et un agencement optimal pour la vie de famille.

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacterdès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.