Augny : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté de 145 m², construite en 1950, offrant un immense potentiel de rénovation. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous invite à imaginer un projet de vie unique.

Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le séjour de 14 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue dégagée sur le jardin.

Le terrain de 311 m² est un véritable havre de paix, parfait pour créer un jardin fleuri ou même une piscine. La maison dispose également d'un balcon de 10 m², idéal pour les matinées ensoleillées.

Au sous-sol, vous trouverez une cave de 14,40 m² et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée et indépendante.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, des restaurants et des médecins généralistes également à 5 min à pied. Des collèges sont accessibles en 10 min en voiture. Un parc et jardin se trouvent à 10 min en voiture, ainsi qu'une alimentation générale en 5 min en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 et 4740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.