Maison 5 chambres de 145 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Audun-le-Tiche

Plus de biens à la vente en consultant notre site : www.brings.fr

*** BOULANGE ***

** Visite virtuelle disponible sur demande **

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE (EI) du groupe BRING'S, Réseau et agence immobilière, vous présente, à la vente en exclusivité, cet agréable et pratique pavillon plain-pieds avec combles aménagés d'une surface habitable de 145 m2.

Ce pavillon familiale et de bonne distribution est situé dans un lotissement calme et agréable au sein de la conviviale commune de BOULANGE, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, maison médicale, gare, réseau bus (ligne 602)...) et axes autoroutiers (A30/A31), le tout, proche LUXEMBOURG (Rumelange à 12 km, Esch-sur-Alzette à 17 km, Dudelange 19 km, Differdange 25 km et Luxembourg-Ville à 40 km).

*** DISTRIBUTION ***

* REZ DE CHAUSSEE *

- Hall d'entrée avec placard
- Salon cosy avec bibliothèque (15 m2)
- Espace de vie lumineux de 51 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur séjour
- Salle d'eau meublée (douche italienne)
- WC indépendant
- 2 chambres avec placards de 11 à 13 m2

* ETAGE *

- Palier
- Rangement
- Salle de bains (baignoire)
- WC indépendant
- 3 chambres aménagées sous combles (de 16 à 20 m2 au sol)

* SOUS-SOL *

- Buanderie (29 m2)
- WC
- Pièce aménagée (7 m2)
- Double garage (61 m2) avec portes de garage motorisées

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Année de construction : 2000
- Contenance cadastrale : 530 m2
- Isolation thermique intérieure (10 cm)
- Isolation thermique extérieure (4 cm sous bardage bois canadien)
- Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants
- Chaudière individuelle gaz entretenue (2001)
- Ballon eau chaude sanitaire solaire entretenu (2013)
- Poele à pellets
- Double garage (61 m2) avec portes de garage motorisées
- Jardin paysager bien exposé
- Bon état général intérieur/extérieur
- DPE : C
- Disponible le 01/04/2024

Cette maison présente de nombreux atouts et une configuration idéale pour une vie confortable en famille à proximité de la frontière.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite.

N'hésitez pas à consulter nos réseaux sociaux, nos biens y sont présentés en avant-première.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/19136/qoN15/bareme_agence_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Marc GEORGE - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 097 209