Maison de 149 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Audun-le-Tiche

À VENDRE Belle maison en pierre de taille à Audun-le-Tiche

Découvrez cette charmante maison construite en 1957, alliant le cachet de l'ancien à des aménagements modernes, située à Audun-le-Tiche.
Avec une superficie habitable de 146 m2 (209 m2 au total avec annexes), elle offre de beaux volumes et une conception idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Description du bien :
Rez-de-chaussée surélevé :
Hall d'accueil et couloir spacieux
Salon et séjour lumineux de 25m2
Cuisine équipée de 6 m2
Véranda de 16 m2 climatisée (pompe à chaleur réversible)
WC individuel suspendu
Étage :
Couloir desservant deux grandes chambres de plus de 13 m2 chacune
Salle de bain moderne équipée et meublée de 6,5 m2 avec douche à l'italienne et WC suspendu

Combles aménagés :
Chambre de 17 m2 avec deux Velux et 2 grands espaces de rangement sous mansardes.

Sous-sol :
Cave carrelée
Espace douche
Cuisine d'été
Chaufferie avec chaudière gaz de ville 'Viessmann' de 1996 parfaitement entretenue

Extérieur & dépendances :
Studio indépendant de 30 m2 construit en 2015
Terrasse intimiste idéale pour vos moments de détente
Deux garages :
Garage 1 carrelé avec porte sectionnelle motorisée
Garage 2 avec porte en acier motorisée et fosse

Informations pratiques :
Superficie totale : 209 m2 avec annexes
Double vitrage PVC, volets manuels
Taxe foncière : 1500 EUR
Consommation EDF + GDF : env. 320 EUR/mois
* Proximité immédiate : Écoles, commerces, frontière avec le Luxembourg.

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

Points forts :
Construction solide et recherchée en pierre de taille
Studio indépendant offrant de nombreuses possibilités (location, bureau, espace ado, etc.)
Beaux volumes et rénovation de qualité
Terrasse conviviale, alternative parfaite à un jardin

*** PRIX : 366. 000 EUR - honoraires charge VENDEUR ***
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Denis HASA (EI) ** ** ** ** **
***@***.**