Appartement 3 pièces de 64 m² - Jardin privatif - Box - Audun-le-Tiche

À Audun-le-Tiche, dans un petit immeuble de seulement quatre appartements géré par un syndic bénévole, découvrez ce charmant F3 situé au premier étage et développant une surface de 63,85 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Au-delà de ses espaces intérieurs fonctionnels, ce bien séduit surtout par ses annexes recherchées. Une cave vient compléter l'appartement, un garage non attenant facilite le stationnement et surtout, un jardin privatif de près de 200 m² offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Sa situation au cœur d'Audun-le-Tiche, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, en fait une opportunité idéale aussi bien pour un couple ou une petite famille à la recherche de leur résidence principale que pour un investisseur souhaitant tirer parti de la forte demande locative dans ce secteur transfrontalier.

Un appartement complet, fonctionnel et idéalement placé, à découvrir sans attendre.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 4 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 euros
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660 et 2 290 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.

Pour un RDV, une visite contacter le ** ** ** ** ** (Agence : ** ** ** ** **) ou le 671 260 273
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