Audun-le-Tiche : 3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Philippe Piou vous propose: Appartement de 3 pièces à Audun-le-Tiche - Idéal pour les amateurs de confort et de modernité Au cOEur de la charmante ville d'Audun-le-Tiche, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2025. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement allie élégance, confort et modernité pour offrir un cadre de vie agréable à ses occupants. D'une surface de 58.17 m², ce bien se compose de 2 chambres chaleureuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée toute neuve. Elle est ouverte sur le salon/séjour lumineux c'est un espace de vie convivial où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Les pièces sont spacieuses, fonctionnelles et offrent un confort optimal au quotidien. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour savourer des moments de détente en extérieur. De plus, la résidence sécurisée offre des prestations de qualité telles qu'un digicode et un ascenseur pour votre confort au quotidien. Les nombreuses expositions au sud et à l'est assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, le chauffage individuel au sol, la chaudière murale est toute neuve, l'ensemble créant ainsi une atmosphère agréable et sereine dans l'appartement en toutes saisons. De plus, l'appartement est proche de différents points d'intérêt tels que le Centre Animalier de style ferme à seulement 4.4 km et le Musée National de la Résistance et des Droits Humains à 3.2 km, ainsi que des commodités. Ce bien d'exception est idéal pour les personnes en quête de modernité, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou immobilier à Audun-le-Tiche.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.63€ par mois (soit 1219.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Piou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 391429909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.