Audun-le-Tiche : 3 pièces de 48 m² - Proche commerces

iad France - Mylène Schon (** ** ** ** **) vous propose : Audun-le-Tiche – Appartement 48 m² environ avec jardin – Idéal frontalier / investissement
Situé à Audun-le-Tiche, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement de 48,10 m² environ situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose de :
• Une cuisine équipée
• Un séjour agréable et lumineux
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC
En complément :
• Une cave aménagée avec espace machine à laver et sèche-linge
• Un jardin d'environ 1 are, idéal pour profiter de l'extérieur
La copropriété a déjà bénéficié des principaux travaux, notamment une toiture récente, ce qui garantit une bonne tranquillité pour les années à venir.
- Charges très faibles : environ 300 € / an
- Idéal primo-accédant
- Parfait pour un investissement locatif
- Secteur recherché proche Luxembourg
Une belle opportunité à saisir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr