Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ars-sur-Moselle

#CoupDeCoeur #ArsSurMoselle #MaisonRénovée #DPE-B #165m² #SansTravaux#5MinGareÀPied Ars-sur-Moselle – Maison de caractère entièrement rénovée, 165 m² habitables Commerces, écoles, gare, axes autoroutiers : tout est à portée de main. Cette maison n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Rez-de-chaussée : une grande pièce ouverte sur le jardin, modulable à l'infini — bureau professionnel, deux chambres avec salle de bains, ou espace de vie indépendant. Un WC complète ce niveau. À l'étage : un séjour lumineux qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. S'ajoutent une salle de bains, un WC indépendant, une loggia et 2 chambres. Sous les combles : une suite parentale avec salle de bains et WC, cocon intimiste pour des nuits paisibles. Et ce n'est pas tout : - Garage moto/vélo - Sous-sol complet + dépendance - Terrasse et jardin plein sud - Possibilité de créer des places de stationnement à l'avant - DPE B / GES A — pompe à chaleur 2025 garantie 5 ans - Potentiel locatif type Airbnb pour un auto-financement partiel (chiffres sur demande) Pour qui ? Une famille qui cherche de l'espace - Un indépendant qui veut travailler chez lui - Un investisseur qui veut allier vie et rendement - Copropriété de 2 lots — aucune charge. Rénovée intégralement, prête à vivre, sans un coup de peinture à prévoir. À visiter sans attendre — les coups de cœur ne durent jamais longtemps ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Ann MULLER (E.I) Agent Commercial RSAC 938.253.051 Barr. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124574). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/