Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Ars-sur-Moselle

iad France - Andy Gagliardi vous propose: Charmante maison mitoyenne dans une rue calme à Ars-sur-Moselle, 6 pièces et 100m², comprenant 158m² de terrain.
Découvrez au premier niveau les pièces de vie:
un spacieux séjour de 40m² ouvert sur le balcon et sur la cuisine ainsi qu'un WC.
Le second niveau comprend les pièces de nuit dont 3 chambres (12m²,14m²,14m²) puis la salle de bain équipée de baignoire, douche, vasque, WC.
En rez-de-jardin vous trouverez un garage avec porte sectionnelle motorisée 524m², atelier et une cave.
Les éléments de conforts en sont:
Double vitrage PVC (2024), Chaudière à condensation saunier duval (2023), volets électriques, placards intégrés, tout à l'égout.
De plus, la localisation est bonne: à 2 minutes de: gare, école, pharmacie, médecin, piscine, café, cinéma. 5 minutes de la zone commerciale de Jouy-aux-arches et moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute vers le Luxembourg ou vers Nancy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.