Ars-sur-Moselle : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces

Dans la charmante commune de ARS SUR MOSELLE, érigée sur 449m2.
Découvrez cette charmante maison des années 70, solide, lumineuse et pratique ; à rafraîchir.
Au premier niveau, une entrée dessert un salon-salle à manger avec cheminée bois et balcon, une cuisine meublée et équipée, des toilettes.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres toutes équipées de grands placards, une salle d'eau récente avec douche et toilettes.
Un sous-sol complet et propre, avec garage, permet de nombreux rangements, ainsi qu'une terrasse pour les beaux jours.
3 garages supplémentaires font partie de ce bien et pourront facilement être loués.

Le tout est bien entretenu et bénéficie d'atouts indéniables :
NOUVELLE TOITURE (2022).
Chaudière Gaz NEUVE (2024).
SALLE D'EAU Rénovée.
Portes de GARAGES sectionnelles motorisées (2018).
Porte d'entrée (2015) et fenêtres PVC Double Vitrage (2007).

Vous bénéficiez à ARS de toutes les facilités médicales, commerçantes (ZAC d'Augny, WAVES..) et administratives.
L'environnement est vert et vallonné et permet d'innombrables promenades en pleine nature.
A31 en accès direct.

Je reste disponible avec plaisir pour tout renseignements.Cette annonce référence 311777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr