Argancy : Maison de 83 m² avec 2 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laura Guillaume vous propose: Venez découvrir, sur la commune d'Argancy, cette charmante maison individuelle édifiée sur une parcelle de 7,32 ares.
Construite en 1960, cette maison d'environ 82,60 m² habitable a bénéficié d'une rénovation complète en 2013, offrant aujourd'hui un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux.

Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce à vivre de 41 m2, cet espace de vie comprend une cuisine ainsi qu'un spacieux et lumineux salon-séjour, véritable cOEur de la maison, où règne une atmosphère conviviale grâce notamment à son poêle à granulés.
Depuis la salle à manger, vous accédez à une salle de bains de 4 m2 équipée d'une baignoire et également à un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose de deux belles et grandes chambres de 18m2 chacune.
Pour finir, un grand sous-sol aménagé d'un espace atelier-cave, d'une buanderie, ainsi qu'une douche avec WC. Ce sous-sol offre de nombreuses possibilités d'usage.
Vous trouverez sur ce niveau une pompe à chaleur thermodynamique.

À l'extérieur, la parcelle est agrémentée de nombreuses annexes. Tout d'abord un garage 1 voiture mais aussi une dépendance permettant le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Vous disposez également d'une terrasse couverte et d'un espace pouvant selon votre envie devenir une cuisine d'été, afin de profiter des beaux jours et les moments de convivialité.
Un grand jardin de 5 ares équipé d'une serre complète cette belle maison
Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison est à découvrir sans tarder.
Pour terminer, Argancy est un charmant petit village de 1400 habitants, il se situe à 11km de Metz, il dispose de quelques commerces de proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.