Maison 3 chambres de 111 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Angevillers

iad France - Agnès Spitz vous propose: Magnifique Maison d'Architecte Moderne avec Jardin et Garage à Angevillers
Climatisation dans toutes les pièces, parfait avec ces périodes caniculaire !

Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison d'architecte contemporaine, située dans la charmante commune d'Angevillers. Construite en 2018, cette propriété offre un équilibre parfait entre design avant-gardiste et confort absolu, idéale pour les exigences d'une famille moderne.

De plus cette maison offre de belles perspectives d'évolution, avec une extension à l'arrière possible grâce à un projet déjà validé (projet d'extension de 40m2, validé en mairie, PPRM ok, plan maçonnerie, plan de simulation disponible)

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall donnant accès à un espace de vie lumineux et spacieux de 51 m2 qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité. Une chambre au rez de chaussée de 12 m2 avec son placard, une salle d'eau et WC séparés complètent le RDC et deux autres chambres à l'étage, avec une salle d'eau et WC attenants, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille qui ajoutent une touche de praticité supplémentaire.

Escaliers suspendus, filet de catamaran, idéal pour les enfants ou les grands !

Les grandes baies vitrées de plus 5 m de longueur offrent une vue panoramique sur le jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Pour faciliter le rangement, une buanderie est également incluse dans la maison.

Cette maison d'architecte est dotée de prestations haut de gamme, notamment la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel, poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, le garage et les places de parking vous offrent toute la praticité nécessaire au quotidien, portail electrique sécurisé. Vous pourrez également profiter d'un jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air. Vous pouvez même y construire une piscine.

Faible vis à vis, (séparé des habitations opposés par un autre terrain d'espaces verts de 13 ares et accueillant un noyer centenaire et des arbres fruitiers, qui peut être vendu en supplément).

Idéalement située, proche des commodités et des écoles, cette maison d'exception représente un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de modernité, de confort et d' écologie.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

A 10km de Thionville
A 10km de la frontière Luxembourgeoise (Dudelange et Rumelange)
A 10km de la gare d'Hettange-Grande
A moins de 10min des accès autoroutiers A30 et A31

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Spitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 403528169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.