Ancy-Dornot : Maison de 189 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Dornot // Maison de ville // Terrain 231m² // Deux belles terrasse // Construction 1949 // Réhabilité 2000 // Prêt à vivre // Cinq chambres // Une salle de bain et une salle d'eau // Garage double + 3 places possible devant la maison // Cave // Proche Gare // Calme

Dornot est une charmante commune proche de Metz, offrant un cadre paisible et tranquille grâce à ses nombreuses balades en nature, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes pour faciliter la vie quotidienne, notamment grâce à la proximité de la ZAC d'Augny.

Venez découvrir cette belle maison, très bien agencée, lumineuse et confortable, dotée d'une magnifique terrasse.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Une fois la porte d'entrée franchie, vous vous trouverez dans un hall qui donne accès, sur votre droite, à la cave, et sur votre gauche, à un double garage. En montant quelques marches, vous découvrirez sur votre gauche une première chambre, ainsi qu'un espace dédié à la buanderie et à la chaufferie, équipé d'un point d'eau et un WC séparé.

PREMIER ÉTAGE
L'accès au premier étage se fait par un bel escalier situé à proximité de l'entrée. Une fois à l'étage, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 34 m², dotée d'un accès à une belle terrasse de 64 m². Le salon et la salle à manger bénéficient d'une communication directe avec une cuisine équipée et aménagée, agrémentée d'une verrière pour maximiser la luminosité.
Sur votre droite, l'espace est complété par une chambre, une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire, qui s'ouvre sur un dressing. A ce niveau, se situe également un WC séparé.
Il est également à noter qu'en 2017, le parquet ainsi que les peintures du rez-de-chaussée et des chambres ont été rénovés.

SECOND ÉTAGE
En arrivant au second et dernier étage, vous serez accueilli par une terrasse de 9,62 m² offrant un espace extérieur agréable. Sur votre gauche se trouve une grande chambre, spacieuse et accueillante. Tandis qu'à droite, l'espace est aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée et un WC.

EXTÉRIEUR
Le salon donne sur une belle terrasse de 64m² et au dernier étage, vous trouverez une seconde terrasse d'environ 10m².

Surfaces : Habitable 163m², Annexes : 50,32m²: (double garage, chaufferie, cellier et cave) et l'extérieur 74m²: (Deux terrasses), Surface pondéré: 189m²

- Doubles vitrages
- Chaudière au fioul (possibilité d'installer une pompe à chaleur)
- Cheminée au bois
- Deux terrasses
- Double garage et 3 places de stationnement possible devant la maison

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr