Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Amnéville

AMNEVILLE CENTRE - Maison Individuelle - 142m² - 4 chambres. Exclusivité ORPI : Grande Maison Familiale et Évolutive au Cœur d'Amnéville

L'Art de Vivre au Calme, avec Tout à Portée de Main
Découvrez cette maison individuelle de 142 m², une perle rare bâtie en 1967 qui allie solidité de construction et volumes généreux. Située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé d'Amnéville, cette demeure de 6 pièces (dont 4 chambres) vous accueille dans une atmosphère sereine et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel incroyable de ce bien : une maison où chaque membre de la famille trouvera son propre espace, le tout dans un cadre de vie privilégié. Avec ses pièces de vie spacieuses et sa configuration intelligente, elle représente la toile blanche idéale pour concrétiser vos projets de vie.

Un Agencement Unique : Espace, Indépendance et Confort
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa modularité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose bien plus qu'une simple entrée : vous y découvrirez une chambre avec salle d'eau privative, offrant une autonomie totale. Que vous souhaitiez créer un studio indépendant pour générer un revenu locatif, aménager un espace pour un adolescent en quête d'intimité ou installer une suite parentale de plain-pied, tout est possible. Ce niveau est complété par un garage, une cave et une chaufferie-buanderie pratique.

À l'étage, la vie de famille prend toute son ampleur. Vous profiterez d'une pièce de vie magistrale de plus de 45 m². Ce double salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon idéal pour vos cafés matinaux. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est parfaitement disposée pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 2 autres chambres spacieuses et d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et meuble double vasque. Une chambre supplémentaire est accessible depuis le salon et se situe au rez-de-chaussée.

Côté extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 3,5 ares, offrant un jardin clos et agréable. C'est l'espace parfait pour vos barbecues d'été ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité, sans les contraintes d'un entretien fastidieux.

Une Localisation Stratégique et des Prestations de Qualité
Vivre ici, c'est choisir le confort quotidien. À seulement quelques minutes à pied, vous accédez aux écoles, aux commerces de proximité et au centre-ville dynamique d'Amnéville. Pour les actifs, la proximité des axes autoroutiers (A31) permet de rejoindre rapidement Metz, Thionville ou le Luxembourg, faisant de ce bien un emplacement de premier choix pour les travailleurs frontaliers.

Côté technique :
Chauffage performant : Chaudière gaz installée en 2019.
Isolation et confort : Fenêtres en double vitrage PVC et volets motorisés.
Stationnement : Un garage intégré et des facilités de stationnement devant la maison.

Cette maison, proposée au prix de [Insérer Prix de Vente] € (Honoraires d'agence inclus), n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Imaginez déjà vos soirées d'hiver dans ce vaste salon et vos dimanches après-midi dans le jardin...

Contactez votre Agence ORPI Guénange
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur d'Amnéville. Ce bien, par son potentiel locatif et sa structure familiale, saura répondre à toutes vos exigences.

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