Amnéville : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Antonio Pracella vous propose: Maison familiale 7 pièces à vendre – Amnéville (57)
Découvrez cette spacieuse maison de 121 m² habitables idéalement située à Amnéville, sur un terrain de 430 m².
Un bien rare qui allie confort, espace et travaux récents, parfait pour accueillir toute votre famille.

Caractéristiques principales :
4 chambres lumineuses + 1 bureau (idéal télétravail)
Salon convivial avec cheminée bois et climatisation réversible
Cuisine indépendante
Salle d'eau et WC séparé
Garage motorisé pour votre confort

Atouts techniques et confort :
Chauffage au gaz, au bois (cheminée) et climatisation réversible dans le salon et une chambre
Façade rénovée, menuiseries extérieures récentes (sauf porte de garage),
Isolation des combles et toiture nettoyée

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable sur un parcelle total de 430 m² environ, idéal pour vos repas en famille, les enfants y faire votre potager.

Localisation :
Lotissement sortie de terre en 1988

Amnéville, ville dynamique et recherchée, réputée pour ses infrastructures (écoles, commerces, transports) et ses nombreuses activités (Thermapolis, Snowhall, Zoo, Golf, etc.). Accès rapide vers Metz, Thionville et le Luxembourg.

Pourquoi cette maison ?
Un bien entretenu, avec des travaux récents et une belle surface habitable, offrant confort et sérénité. Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé.
Ne tardez pas à programmer votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.