Amnéville : Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Alan Archen vous propose: Maison individuelle en pierre à Amnéville – Charme de l'ancien à rénover selon vos envies

Située dans un secteur très prisé et au calme absolu d'Amnéville, à la frontière de Mondelange et Hagondange Cité, cette jolie maison individuelle en pierre ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Avec plus de 150 m², elle offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet coup de cOEur.

Derrière sa façade au charme de l'ancien, vous découvrirez à l'étage un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, à repenser selon vos envies. La cuisine de 12,75m2 est séparée, mais il est possible d'ouvrir l'espace en retirant les panneaux en bois pour créer une belle pièce de vie ouverte.

Une terrasse de 15 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
À ce même niveau, un couloir en marbre ancien mène à trois chambres (12,5 - 12,5 et 18m2) ainsi qu'à une salle de bain et un WC.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle entrée de 18m2 également en marbre, une cheminée fonctionnelle, une ancienne cuisine, une cave/cellier ainsi qu'une ancienne salle d'eau avec chaufferie.

Ce bien dispose également d'un long garage de 37m2 permettant d'y stationner deux véhicules.

Les atouts de ce bien :
•Le charme de l'ancien : marbre, pierre, cheminée, volumes généreux
•Une rénovation à votre image : personnalisez chaque espace selon vos goûts et besoins
•Un secteur recherché, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la zone touristique d'Amnéville
•Des aides à la rénovation disponibles (énergétiques, fiscales, etc.) pour faciliter votre projet

Certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel pour vous aider à mieux vous projeter dans le potentiel de cette maison.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Laissez-vous séduire par l'authenticité et la structure saine de cette bâtisse, et imaginez-y votre futur lieu de vie.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans cette belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.