Amnéville : Maison 3 chambres de 149 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Tiziana Martins vous propose: Idéalement située à Amnéville, rue Lamartine, dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun ainsi que des axes autoroutiers vers Metz, Thionville et le Luxembourg, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1969.

D'une surface habitable de 149,3 m² sur un terrain de 439 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage une voiture avec atelier, d'un espace buanderie/chaufferie avec douche et WC, ainsi que d'une cuisine d'été équipée. Une spacieuse entrée principale avec rangements sur mesure complète ce niveau.

À l'étage, l'espace de vie propose un salon-séjour traversant et lumineux avec climatisation donnant accès au balcon. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un WC séparé avec lave-mains, une salle d'eau avec douche et bidet, ainsi que trois chambres confortables dont une avec climatisation.

Pour votre confort : Chauffage au gaz via chaudière Viessmann (années 90) / Climatisation séjour et une chambre / Fenêtres double vitrage - volets manuels et motorisés côté séjour / Porte de garage motorisée changée en 2023 / Puit et abri de jardin.

Une maison saine, bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une opportunité à saisir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.