Amnéville : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Brigitte Lovato vous propose: Vous recherchez un appartement moderne et lumineux idéalement situé à Amnéville ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Venez découvrir ce magnifique appartement de 66.41 m2 situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 8 locataires construit en 2005 dont la façade a été complètement rénovée en 2016.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du grand espace de vie de 33,5 m2 comprenant une très belle cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour.
Vous y trouverez deux chambres de 12.31 m2 et 10 m2 dont une comprenant un grand dressing, un dégagement de 3.40 m2 avec très grand placard deux portes avec penderies, un WC de 1.60 m2 et une très belle salle de bain moderne avec baignoire de 4.80 m2.
Appartement entièrement parqueté en bois massif sauf la cuisine qui est carrelée.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, avec un thermostat connecté pour une gestion optimisée et à distance de la température, offrant ainsi un confort personnalisé et permettant des économies d'énergie.
Pour votre confort au quotidien, cet appartement est équipée de la fibre optique, du double vitrage, d'un système de filtration d'eau et d'un interphone.
Cet appartement dispose d'une place de stationnement privative, réservée aux résidents devant l'immeuble ainsi que d'une grande cave de 12 m2.
Il est idéalement situé au centre d'Amnéville, à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacies, plusieurs restaurants, plusieurs commerces (Lidl, Aldi, Norma, Super U, Leclerc Express, Intermarché), boucherie, fleuriste, bureau de tabac/presse, plusieurs salons de coiffure, Institut de beauté, plusieurs banques (BNP, Poste, Crédit Mutuel...), écoles maternelles et primaires, lycée, collège, périscolaire, crèche, cabinets médicaux, infirmiers...
Cet appartement se situe à 5 minutes en voiture de la gare de Hagondange et également à 5 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz ou Luxembourg.
A noter également qu'il se trouve à deux pas de la Cité des Loisirs, un véritable paradis où loisirs et divertissements se conjuguent au quotidien. Grâce à la situation privilégiée de cet appartement, vous aurez à portée de main : piscine, zoo, aquarium, casino, thermapolis, Villa Pompéi, Snow-World, Galaxie, Walygator, cinéma et bien d'autres activités pour petits et grands..., offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter de la dynamique de la ville.
En résumé, cet appartement à Amnéville est un véritable 'coup de cOEur', idéal pour une personne seule, un jeune couple ou une petite famille recherchant un bien confortable, moderne, proche de toutes les commodités et de toutes les activités de la Cité des Loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.