Appartement 2 pièces de 62 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Box - Amnéville

Pour investisseurs ! Grand T2 de 62m² secteur calme à Amnéville - cave & garage -. Avec un loyer parfaitement envisageable au regard du marché local, une taxe foncière maîtrisée (527 €/an) et de faibles charges annuelles (250 €/an), ce bien constitue une véritable opportunité pour tout investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rendement et valorisation patrimoniale.

Bel appartement fonctionnel de 62m² en bon état actuellement loué, séduit par son agencement pratique : 1 chambre très confortable, un séjour lumineux agrémenté de son bow window, un espace bureau, une cuisine, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un wc séparé.

Le bien comprend également une cave pour le rangement et un garage individuel sécurisé.

Confort et emplacement à proximité immédiate des commodités, transports et zones d'activités

Pourquoi cet appartement est un excellent placement ?
Rentabilité nette à 6% : rare sur le secteur

Charges faibles optimisant le cash-flow

Secteur dynamique avec une forte demande locative

Aucun travaux lourds à prévoir (ajuster si nécessaire)

Potentiel de valorisation patrimoniale certain sur les prochaines années

Envie d'en savoir plus ?
Ce bien attire déjà l'attention des investisseurs : une visite s'impose pour constater par vous-même son potentiel.
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