2 pièces de 52 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Amnéville

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare !

Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec un DPE C et GES C — un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme.

Atout majeur : un locataire en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location. Loyer actuel : 700 € charges comprises.

Le logement comprend :

- Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m²
- Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle)
- Une chambre confortable
- Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier
- Une place de parking extérieure

Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) — gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété.

Les + pour les investisseurs :

Aucun travaux à prévoir

- Résidence récente et performante
- Locataire stable et fiable
- Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation
- Environnement calme et bien entretenu

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable ! Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) ** ** ** ** ** (réf. 587181 )