Amanvillers : Maison 5 chambres de 230 m² - Séjour de 60 m² - Cuisine américaine - Jardin

***** Maison d'architecte de 2022. Individuelle. Ecologique et Bioclimatique *****

Située non loin de Châtel St Germain, de Lessy, et de Metz, cette maison individuelle à l'architecture contemporaine a été conçue pour être quasi-passive. Cette maison bioclimatique est à ossature bois et a été réalisée avec une isolation performante et des matériaux sains, elle est hors d'eau hors d'air.

La conception et l'agencement des pièces ont été très bien pensés.
Sur environ 1 100 m² de terrain, cette habitation construite en 2022 offre environ 230 m² de surface habitable avec 5 chambres et 2 salles de bain (dont une suite parentale) et une mezzanine en cordes/filet de catamaran.
Les motivations des propriétaires étaient écologiques et « saines » : l'envie de diminuer leur impact sur l'environnement en limitant les besoins en énergie et en utilisant des matériaux plus propres, et celle de vivre dans une maison plus saine, moins entourée de produits toxiques.
La propriété est très au calme et implantée dans le charmant village d'Amanvillers, dans un quartier résidentiel, proche forêt.

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Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse, WC indépendant, dégagement conduisant à un magnifique espace pièce de vie salon-salle à manger de 60 m² (parquet en point de Hongrie), traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées orientées jardin, plafond cathédrale.
Cuisine équipée avec ilôt central, accès au jardin. Bureau ou chambre avec terrasse privative. Accès au niveau supérieur.
A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale (salle de douche à terminer), une mezzanine-salle de jeux très ORIGINALE puisque vous serez suspendus au-dessus du salon en vous allongeant sur un véritable filet de Catamaran. Une salle de bain luxueuse, complète (baignoire, douche à l'italienne, vasque, WC, fenêtre).

Garage isolé avec porte motorisée et fenêtres - pièce buanderie et cellier attenante.

Le terrain est gazonné, bordé de végétation et clôturé : plusieurs haies ont été plantées, ainsi que des arbustes qui n'ont plus qu'à grandir ! Il y a beaucoup de place pour réaliser un potager bio. Le jardin est à l'écart de la rue. Espaces terrasse (possibilité d'en aménager d'autres).

Maison quasi-passive ; seul un poêle à bois/à pellets était prévu en appoint pour les quelques jours de grands froids.
VMC double flux, production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries extérieures en PVC triple vitrage (vitrage 4 saisons, son isolation thermique préserve la chaleur en hiver et la fraîcheur en été), volets à commande électrique, et BSO (lames Z) à commande électrique.

Bien que non prévu dans le projet initial, il est tout à fait envisageable d'installer des panneaux photovoltaïques, voire une petite éolienne (sous réserve d'acceptation du service urbanisme de la commune).

Il reste des finitions à terminer. Tout ceci en fait une maison UNIQUE, qui se différencie de toutes les autres et qui n'attend que vous pour vous l'approprier.

Si ce bien vous a séduit, qu'il rentre dans votre budget après étude sérieuse de financement, prenons RDV pour échanger et organiser une visite :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr