Maison de 82 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Alsting

iad France - Stéphane Delli Pizzi vous propose: Vente Maison 5 pièces à rénover.

Prix à discuter.

À proximité de la frontière avec l'ALLEMAGNE / SARREBRUCK et des échangeurs autoroutiers, départementales directions SAINT AVOLD / METZ, LUXEMBOURG, FORBACH, SARREGUEMINES.

A ALSTING au calme en impasse avec vue dégagée, je vous propose à la vente ce projet de rénovation : une maison individuelle à 2 étages très lumineuse sur un sous-sol complet. C'est une construction de 82 m², salon, salle à manger et 3 chambres. Elle a été construite en 1959 sur un terrain de 11,63 ares avec un verger. Au sous-sol: caves et garage.

EN DÉTAILLE :

Composition de l'habitation au rez-de-chaussée :
- 1 sas d'entrée
- 1 entrée
- 1 salon de 10 m²
- 1 salle à manger de 14,5 m² ouverte sur le salon
- 1 cuisine de 9 m²
- 1 WC séparé
- 1 grande pièce sur l'arrière non chauffée (extension)

Composition de l'habitation au 1er étage :
- 1 chambre parentale de 14,5 m²
- 1 chambre de 10 m²
- 1 chambre de 9 m² avec balcon
- 1 salle de douche de 5 m²

Composition du sous-sol :
- 2 caves
- 1 chaufferie
- 1 douche + WC
- 1 garage 1 voiture

Composition de l'extérieur :
- 2 terrasses
- 1 abri de jardin (à consolider ou détruire)
- 1 jardin clôturé en partie
- 1 verger
- 1 place de parking devant le garage

Côté technique :
- Chaudière à GAZ à air pulsé
- Ballon d'eau chaude sanitaire 100 litres
- Conduits de cheminée / poêle à bois
- Porte d'entrée fermeture 3 points.
- Fermetures extérieures PVC double vitrage + bois simple vitrage (minoritaire)
- Puit à eau avec pompe électrique + manuelle

La maison est à rénover dans sa globalité :
- Tous les réseaux sont à revoir : eau, électricité, assainissement,…
- Pas de raccordement au réseau d'eau potable communale (je possède le devis de raccordement)
- Pas de raccordement au tout-à-l'égout (estimatif ok / je possède le devis de raccordement)
- Fissures dans la maçonnerie des façades à faire contrôler par un professionnel
- Pas d'isolation
- Prévoir cuisine et éventuellement salle de douche à revoir
- Les planchers sont dans leur ensemble en bon état. Un ponçage et une vitrification leur redonnera leur éclat.

Pratique / informations à titre indicatif susceptibles de changer :
- Ecole primaire, dépôt de pain/épicerie dans la commune
- Ligne de bus 8
- Arrêt de bus à 350 m

Communes des environs : Forbach, Stiring-Wendel, Schoeneck, Spicheren, Hessling, Zinzing, Grosbliederstroff, Sarreguemines, Roth, Hambach, Woustviller, Oeting, Etzling, Berhen-les-Forbach, Kerbach, Rouhling, Nousseviller-Saint-Nabord, Tenteling, Metzing, Hundling, Ippling, Diebling, Theding, Ebring, Folkling, Gaubiving,…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Delli Pizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.