Algrange : Appartement 5 pièces de 107 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine, alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien avec 8% de rentabilité

Christian Dillmann Conseiller immobilier Optimhome vous propose cet appartement en duplex situé sur la commune d'Algrange proche de nombreuses commodités ( zone commerciale super U, Aldi, axes autoroutiers A30 A31, écoles...)
Il est actuellement loué jusqu' à 2027 pour un montant de 880 euros par mois soit une rentabilité pour investisseur de près de 8%
Aucun travaux n'est à prévoir, aucune anomalie Gaz et Électricité sur ce bien
Places de stationnement non privatives devant cette petite copropriété de 3 appartements avec syndic bénévole
Frais pour l'immeuble environ 360 euros par an
Taxe foncière 2024 de 921 euros
La toiture va être renovée ( quote part environ 1500 euros ) pouvant créer un déficit foncier au nouvel investisseur

Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du Luxembourg !!!

Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés).
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 590692 )