Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Algrange

Je vous propose ce coquet appartement d'environ 45m² sur la commune d'Algrange.
Il est situé proche du Périscolaire mais surtout des écoles du Batzenthal, des axes autoroutiers A30 et A31, des zones commerciales Linkling, Green....
Actuellement il dispose d'une cuisine semi équipée donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de 2 pièces utilisés en chambre et salon/séjour.
Une cave en sous sol, un jardinet et un petit grenier viennent compléter ces prestations.

Autre points importants:

Double vitrage
Syndic bénévole d'où des charges réduites
Stationnement gratuit devant l'immeuble et parking à l'arrière
Bien situé au deuxième étage ayant l'entrée principale pour 6 logements
Taxe foncière environ 450 euros

Idéal Investisseur ou Primo accèdant

Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du Luxembourg !!!

Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés).

Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances et eau) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 557595 )