Appartement en vente - Algrange
69 900 € *
2 pièces de 43 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Parking collectif - Algrange
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Algrange
iad France - Marina Belle vous propose: PETIT BUDGET // IDÉAL PREMIER ACHAT & INVESTISSEUR
À Algrange rue Clémenceau, venez découvrir ce T1 bis, proche de toutes les commodités.
Vous y trouverez :
* Une entrée avec placard.
* Une cuisine séparé dînatoire de presque 10 m2.
* Une salle d'eau avec douche, lavabo, VMC, sèche-serviette et WC.
* Un grand séjour de plus de 14 m2.
* Un espace chambre séparé par une cloison semi-ouverte.
* En lots annexes, une cave, une remise et un petit jardinet non attenant.
Point technique :
* DPE E/B (Projeté en D au 1er janvier 2026 selon le site de l'ADEME).
* Chauffage électrique individuel
* Toiture copropriété 2020
* VMC 2021
* Double vitrage 2009
* Volets roulants manuels
* Ballon d'eau
* Syndic professionnel
* Charges de copropriété : 160,16 € Trimestrielle
* Quelques petits travaux et rafraîchissement à prévoir
Stationnement dans la rue et parking publique à proximité.
Idéalement situé proche des autoroutes A30 & A31, proche de Thionville, Metz et Luxembourg, ce bien auparavant loué 600 € charges comprises, offrira une rentabilité brute estimée à 9,50 %.
Il ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Pour un meilleur traitement de votre demande, merci de privilégier un premier contact par mail ou SMS.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.59€ par mois (soit 643.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Algrange rue Clémenceau, venez découvrir ce T1 bis, proche de toutes les commodités.
Vous y trouverez :
* Une entrée avec placard.
* Une cuisine séparé dînatoire de presque 10 m2.
* Une salle d'eau avec douche, lavabo, VMC, sèche-serviette et WC.
* Un grand séjour de plus de 14 m2.
* Un espace chambre séparé par une cloison semi-ouverte.
* En lots annexes, une cave, une remise et un petit jardinet non attenant.
Point technique :
* DPE E/B (Projeté en D au 1er janvier 2026 selon le site de l'ADEME).
* Chauffage électrique individuel
* Toiture copropriété 2020
* VMC 2021
* Double vitrage 2009
* Volets roulants manuels
* Ballon d'eau
* Syndic professionnel
* Charges de copropriété : 160,16 € Trimestrielle
* Quelques petits travaux et rafraîchissement à prévoir
Stationnement dans la rue et parking publique à proximité.
Idéalement situé proche des autoroutes A30 & A31, proche de Thionville, Metz et Luxembourg, ce bien auparavant loué 600 € charges comprises, offrira une rentabilité brute estimée à 9,50 %.
Il ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Pour un meilleur traitement de votre demande, merci de privilégier un premier contact par mail ou SMS.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.59€ par mois (soit 643.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 69 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 22
- Charges courantes annuelles : 643,04 €/an
Annonce proposée par
IAD Marina Belle
Performances énergétiques et climatiques
299
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 030 et 1 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).