2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Parking collectif - Algrange

iad France - Dimitri Kondratuk vous propose: Appartement 2 pièces de 34.39 m² - non meublé - déjà loué.

Locataire sérieux en place depuis 15 ans, loyer de 400 Euros CC.

Situé au premier étage d'une petit copropriété de 2 appartements, il est composé comme suit :
- Entrée
- Cuisine aménagée / Deux chambres / Salle de douche avec WC / Dégagement.

Vous apprécierez la qualité des prestations :

- Secteur calme (rue du Maréchal Foch, proche Ehpad)
- TF 2024: 370 euros
- Installation électrique récente
- Peinture complète mai 2025
- Syndic bénévole pour une gestion économique
- Connexion internet débit optimal (fibre optique)
- Absence de présence d'amiante
- Absence de présence de plomb

Parking libre dans la rue.

Investisseur débutant ou aguerri ?
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Dimitri KONDRATUK

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.