Maison de 270 m² avec 5 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin - Vannes

Je vous propose cette agréable longère de 270m2 située en limite de Vannes. Le centre ville intra-muros se situe à 3kms de cette magnifique propriété implantée sur un terrain de 1500m2 piscinable.Vous serez séduits par une belle rénovation complète mêlant l'ancien et le moderne. Une alchimie délicate apporte à cette demeure beaucoup de classe.Singulière, elle vous charmera par ses hauteurs sous plafond, ses volumes, sa majestueuse cheminée qui apportent beaucoup d'authenticité au lieu.Le rez-de chaussée présente une entrée qui s'ouvre d'un coté sur une cuisine indépendante aménagée équipée lumineuse ouverte sur le jardin.Le séjour salon d'un volume de 57m2 déplafonné s'articule autour d'une imposante cheminée avec un accès au jardin.Une chambre avec une salle de bain privative permettent une vie de plain-pied sur ce niveau.L'étage est accessible par 2 escaliers permettant une indépendance des espaces de nuit. Vous profiterez de 4 chambres dont une belle suite parentale déplafonnée 3 salles d'eau et un bureau.familiale cette maison vous permettra de concilier vos envies de campagne, mer et de ville car elle est idéalement située à l'entrée de Vannes. Un garage, un cellier, une cave complètent cette propriété.Gare à 5Mn TGV Vannes/Paris 2H30Commerces, pharmacie opticien accessibles à piedTerrain 1500M2 piscinableespace parkingPossibilité d'organiser cette demeure en gîte.Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1720 euros et 2390 eurosPrix ** € incluant 3, % d'honoraires à la charge acquéreurs soit ** € net vendeurPour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au ** ** ** ** ** ou par courriel à***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44** ** ** ** **10388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARISMandat 353241 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 -.