Vannes : Maison de 139 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Servane De Fromont vous propose: Maison rénovée avec dépendance et potentiel constructible, à deux pas du centre-ville de Vannes !

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, cette maison familiale des années 60, rénovée en 2022, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
D'une surface habitable de 139 m² (160m2 utiles), elle est implantée sur un terrain constructible de 436 m², offrant une réserve de constructibilité pour vos projets futurs (extension, garage, piscine… ).

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie traversante et lumineuse, avec salon et cuisine exposés plein sud,
- Une salle à manger,
- Un WC avec lave-mains et son espace buanderie.

Au premier étage :
- Quatre chambres,
- Un WC indépendant,
- Une salle d'eau moderne.

Au deuxième étage :
- Une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé.

À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis abrite également une dépendance de 30 m² : un bel espace pour aménager un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.

En résumé : une maison rénovée avec goût, baignée de lumière, bien située, avec encore du potentiel à exploiter. Une opportunité rare sur le marché vannetais !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.