Vannes : Maison de 133 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 1971, édifiée sur un terrain de plus de 350 m², dans un secteur calme et verdoyant.
Offrant environ 130 m² habitables actuellement, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement jusqu'à 160 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un projet locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs).

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée,
• Grand garage de 40 m²,
• Atelier de 13 m²,
• Pièce supplémentaire de 27 m² (idéal bureau, salle de jeux ou futur studio).
1er étage :
• Cuisine indépendante,
• Double séjour lumineux avec balcon et cheminée,
• 2 chambres avec placards,
• Salle d'eau,
• Toilette séparé.
2e étage :
• 3 grandes chambres,
• Salle d'eau avec toilette,
• Grenier à aménager (bureau, dressing, pièce de jeux...)

Les atouts :
Maison non mitoyenne
Terrain de plus de 350 m²
130 m² habitables – potentiel jusqu'à 160 m²
Séjour lumineux avec cheminée et balcon
Quartier calme et recherché
Proche commerces, écoles, lycée, bus et à 20 minutes à pied du centre-ville !

Une visite s'impose !
Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 596406 )