Maison 5 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vannes

Quartier Tohannic proche de l école St Patern dans un environnement calme et résidentiel cette maison parfaitement entretenue de 125M2.
Implantée sur un terrain de 454M2 piscinable sans vis à vis exposée sud/ouest elle vous séduira par une qualité de vie de plain-pied et des espaces parfaitement adaptés à la famille.
Le rez de chaussée présente un beau sejour salon lumineux équipe d'un poele à bois ouvert sur une cuisine aménagée équipée avec accès au jardin et à la terrasse. Sur ce niveau une chambre et une salle d'eau privative un wc indépendant.
A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain double vasque un wc indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
un garage, une arriere cuisine, un jardin un abri de jardin complètent ce bien
Coté technique chaudiere gaz Frisquet (2ans) portail électrique poele à bois espace parking extérieur aménagé.
à proximité écoles bus commerces.
DPE C GES CPrix de vente incluant 3 % d'honoraires ** €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1320 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAS Soazig, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAS Soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 127124334.
Mandat réf : 461861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat