Achat maison 4 chambres - Vannes
Achat maison 4 chambres - Vannes
Achat maison 4 chambres - Vannes
Maison en vente - Vannes
462 000 € *

Maison de 139 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Vannes

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambres - Vannes

Découvrez sans tarder cette charmante maison régionale de 6 pièces idéalement située à Vannes, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Gare et des commerces.

Cette maison traditionnelle, érigée sur une parcelle de 712 m², se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux.

L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant desservant les pièces de vie. Le séjour-salon lumineux offre un espace convivial pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée et séparée. Un avantage majeur de cette maison est la possibilité de vivre de plain-pied grâce à la présence d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces et une luminosité agréable. Une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau. Un grenier est également accessible, offrant un potentiel de rangement supplémentaire ou d'aménagement futur.

Le bien bénéficie d'un sous-sol complet, un atout essentiel comprenant un garage pour sécuriser votre véhicule et une buanderie pratique.

Le terrain de 712 m² entoure la maison, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin fleuri, potager, terrasse ensoleillée).

Cette maison représente l'équilibre parfait entre la vie urbaine facilitée par la proximité des transports et des commerces, et le confort d'une maison individuelle avec un grand terrain.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cette maison régionale à fort potentiel à Vannes.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 462 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Agence Bénéat-Chauve


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
259
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
57
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 € par an.