Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vannes

EN EXCLUSIVITÉ - maison contemporaine de 2024 - 133m2 - 4 chambres + 1 bureau - beaux volumes - lumineuse - garage - petit jardin sud ouest.

Vous souhaitez une maison en parfait état, sans travaux, au calme, où poser vos valises dans quelques semaines ?

Située en bout d'impasse dans le quartier calme et résidentiel de Kéréliza à Vannes, cette maison mitoyenne offre de très beaux volumes.

Sur les 133m2 habitables, bien pensés et lumineux, vous trouverez au RDC :

- Une entrée avec placards aménagés
- Une belle pièce de 35m2 ainsi qu'une cuisine ouverte de près de 10m2.
- 1 pièce de 11m2 pouvant servir de chambre ou de bureau
- 1 salle d'eau
- 1 wc indépendant

A L'ETAGE, vous trouverez :

- 4 chambres de minimum 11m2
- 1 salle de bains avec douche + baignoire
- 1 WC indépendant

EXTERIEUR :

- Un petit jardin orienté sud ouest
- une grande terrasse dalle béton

POUR VOTRE CONFORT :

- Chauffage au sol au RDC + radiateurs à l'étage, via pompe à chaleur avec chaudière.
- Volets roulants électriques
- Garage avec porte de garage motorisée
- Placards aménagés

MES COUPS DE COEUR :

- l'environnement calme tout en étant proche des commodités,
- le confort d'une maison neuve aux dernières normes
- l'esprit familial de la maison

Venez vite la découvrir !

Vannes et le Golfe du Morbihan : comment ne pas tomber amoureux de ce cadre de vie exceptionnel !
Nichée au cœur d'un des plus beaux golfes du monde, Vannes séduit par son charme médiéval, son dynamisme économique et sa qualité de vie incomparable. Entre terre et mer, elle offre un accès direct à des paysages marins d'exception, une vie culturelle riche, des marchés animés et un tissu scolaire et médical complet.
Le Golfe du Morbihan, avec ses îles, ses sentiers côtiers et ses activités nautiques, est un paradis naturel prisé toute l'année.
Notre région est idéale pour vivre, investir ou télétravailler dans un environnement alliant douceur de vivre et authenticité bretonne !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 605050 )

Etat général : parfait état