Maison en vente - Vannes
Quartier "Gare"
Vannes : Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Vannes
Située dans un quartier résidentiel prisé de Vannes, à l'abri des regards et au calme, cette maison de 90 m² habitables vous est proposée en exclusivité.
Édifiée sur une parcelle de 280 m² et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des établissements scolaires et des accès principaux.
La distribution intérieure est fonctionnelle et bien pensée :
• Une pièce de vie lumineuse de 24 m²,
• Une cuisine indépendante aménagée de 6 m² avec la possibilité d'ouvrir cette dernière sur le séjour,
• Trois chambres confortables,
• Une salle d'eau,
• Un espace bureau,
• Une buanderie.
En annexes, vous bénéficiez de beaux volumes supplémentaires :
• Un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée,
• Une cave,
• Un abri de jardin.
Côté technique, la maison a bénéficié de travaux récents :
• Chaudière à gaz à condensation installée en 2018,
• Installation électrique refaite entièrement en 2021.
L'ensemble est entretenu, mais conserve son cachet d'origine, offrant un potentiel de modernisation intéressant dans un secteur à forte demande.
Pour tout complément d'information ou organiser une visite, merci de nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 585973 )
Édifiée sur une parcelle de 280 m² et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des établissements scolaires et des accès principaux.
La distribution intérieure est fonctionnelle et bien pensée :
• Une pièce de vie lumineuse de 24 m²,
• Une cuisine indépendante aménagée de 6 m² avec la possibilité d'ouvrir cette dernière sur le séjour,
• Trois chambres confortables,
• Une salle d'eau,
• Un espace bureau,
• Une buanderie.
En annexes, vous bénéficiez de beaux volumes supplémentaires :
• Un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée,
• Une cave,
• Un abri de jardin.
Côté technique, la maison a bénéficié de travaux récents :
• Chaudière à gaz à condensation installée en 2018,
• Installation électrique refaite entièrement en 2021.
L'ensemble est entretenu, mais conserve son cachet d'origine, offrant un potentiel de modernisation intéressant dans un secteur à forte demande.
Pour tout complément d'information ou organiser une visite, merci de nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 585973 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 920 et 2 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).