Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Garage - Vannes

iad France - Alexis Maugere vous propose: Vannes Ouest – Quartier résidentiel calme

Maison de 80 m², située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard/dressing
- Un salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse
- Une cuisine aménagée donnant sur un jardinet
- Un WC indépendant
- Un accès direct au garage

À l'étage :
- Deux chambres avec rangements
- Un bureau avec rangements (pouvant faire office de 3e chambre)
- Une salle d'eau avec toilettes

Extérieurs :
- Terrasse exposée Sud-Ouest de 12 m²
- Garage motorisé de 15,5 m² avec espace buanderie
- Nombreuses places de stationnement réservées à la résidence

À proximité :
- Gare TGV à 10 min en voiture
- Port de Vannes à 15 min en transport ou à vélo
- Plage de Conleau à moins de 10 min en voiture

Visite virtuelle sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.