Maison de 72 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vannes

iad France - Servane De Fromont vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine, qui allie fonctionnalité, luminosité et confort.
Elle est située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vannes, dans le quartier de Bilaire.

Descriptif du bien :
- Entrée avec placard de rangement
- WC indépendant avec point d'eau
- Spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée plein sud avec store-banne
- Une chambre en rez-de-chaussée, avec salle d'eau, lavabo et coin buanderie

À l'étage :
- Deux chambres
- Une salle de bains avec baignoire et WC

Les + du bien :
- Maison récente (2010) bien entretenue
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Terrasse, cabanon de jardin et étagère pour le bois
- 2 places de stationnements privatives
- Excellente luminosité, quartier agréable et calme

Idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez - moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.