Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Vannes

iad France - Marie-Laure Bedier vous propose: DEMEURE ANNÉE 30, VANNES CENTRE - VUE ETANG AU DUC

Dans un environnement EXCEPTIONNEL, VERDOYANT et au CALME.

Cette propriété de caractère incarne le charme de l'ancien allié à un potentiel remarquable.
Édifiée sur un terrain paysager de 1149 m2 avec vue dégagée et sortie privative sur l'étang. Elle vous offre un cadre de vie UNIQUE, à proximité de toutes les commodités à pied (centre historique, commerces, bus, gare, hôpital… )
. Vie de plain-pied :
Entrée, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, buanderie, chambre, bureau, salle d'eau, wc.
. A l'étage : deux grandes chambres. Grenier aménageable sur le même niveau.
. Sous-sol avec cave et buanderie + possibilité studio indépendant avec accès jardin.
. Garage, dépendances et stationnement - terrain non divisible avec possibilité extension.

Une opportunité RARE sur le bassin Vannetais !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.