Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vannes

SOUS COMPROMIS
Cette maison n'a que des avantages :
- Dans Vannes, à 6 minutes du port et de la gare
- Arrêt de bus et piste cyclable à proximité
- Une pièce de vie de 50m² traversante Est-Ouest comprenant une cuisine ouverte complètement équipée
- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée rendant la vie de plain-pied possible
- Un grand garage avec sa buanderie et son coin bricolage
- 2 grandes chambres à l'étage, accompagnées de leur salle de bain, WC séparé et de nombreux rangements
- 415 m² de terrain avec terrasse
- Excellent état extérieur et intérieur
- Possibilité d'extension grâce au zonage UC (40% CES)Cette annonce référence 214144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GANDRILLON PHILIPPE (EI) immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 53168428000021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 125 € et 24 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr