Vannes : Appartement 8 pièces de 169 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Farouk Gafsi vous propose: Très bel appartement situé Avenue Victor HUGO à VANNES c'est à dire pratiquement intra-muros de VANNES.
Entrée par le hall magistral de l'immeuble et accès sans ascenseur au 2ème et dernier étage pour découvrir ce superbe duplex de 169.84 m² en surface Carrez ( 200 m² au sol) comprenant :
-Au premier niveau
oSalle à manger,
oSéjour-salon,
oCuisine équipée,
oChambre, SDE et WC.
-A l'étage desservi par un bel escalier
o 4 chambres,
oSDB et WC,
oGrenier.
Parquets et cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un bel standing et une agréable sensation de volume
Ce bien comprend en annexes
-BOX fermé en sous-sol
-Cave privative.
En plus du box fermé en sous-sol, une possibilité de reprendre 1 place parking en location peut s'ajouter à la vente.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farouk Gafsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 751 674 284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.