Appartement en vente - Vannes
Quartier "Centre-ville - Le Port"
5 pièces de 102 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Vannes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Box
Appartement 5 pièce(s) Vannes
iad France - Emmanuelle Renault vous propose : « LE DUO », NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHE – VANNES CENTRE – 102M2 environ repartis en 2 appartements avec un palier commun : un T3 de 57M2 environ et un T2 de 45M2 environ. Vous disposerez également d'un garage fermé, de 2 grandes caves et d'une place de parking aérienne.
Vous serez séduits par la localisation de cette résidence sécurisée et bien entretenue à proximité du centre-ville, AU CALME et à moins de 3 min à pied des commerces, des commodités et des transports en commun... !
DESCRIPTIF : Grand appartement T5 de 102M2 environ répartis en 2 logements. Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété.
Le T3 présente une entrée avec placard, une vaste PIECE DE VIE de 26M2 environ traversante, baignée de lumière exposée au SUD donnant sur une terrasse de 7M2 environ équipée d'un store banne, une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE, deux chambres de 10,50 et 9,50M2 environ, une salle de bains et un WC.
Le T2 se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 30M2 environ avec son puit de lumière, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains de 4,50M2 environ et d'un WC.
Pour parfaire le tout : un GARAGE FERME de 14,80M2 environ, deux caves, une place de parking aérienne.
COTE TECHNIQUE : Résidence de 1998, interphone, menuiseries double vitrage en aluminium et pvc, 2 VMC hygroréglables, chauffage individuel et production individuelle d'eau chaude au gaz de ville pour le T3 et à l'électrique pour le T2, ballon d'eau chaude de 200L. 2 compteurs électriques.
DPE : D/D
ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1291eur/an
Les + :
- Faibles charges de copropriété : 146eur/mois
- Petite copropriété sécurisée
- Fibre optique éligible
L'appartement est vraiment situé de façon à avoir le centre-ville de VANNES à vos pieds !!
Pour vous accompagner et vous faire découvrir cet appartement, contactez Emmanuelle RENAULT ! Ne tardez pas, ces appartements ne RESTERONT PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Renault EI (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Vous serez séduits par la localisation de cette résidence sécurisée et bien entretenue à proximité du centre-ville, AU CALME et à moins de 3 min à pied des commerces, des commodités et des transports en commun... !
DESCRIPTIF : Grand appartement T5 de 102M2 environ répartis en 2 logements. Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété.
Le T3 présente une entrée avec placard, une vaste PIECE DE VIE de 26M2 environ traversante, baignée de lumière exposée au SUD donnant sur une terrasse de 7M2 environ équipée d'un store banne, une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE, deux chambres de 10,50 et 9,50M2 environ, une salle de bains et un WC.
Le T2 se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 30M2 environ avec son puit de lumière, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains de 4,50M2 environ et d'un WC.
Pour parfaire le tout : un GARAGE FERME de 14,80M2 environ, deux caves, une place de parking aérienne.
COTE TECHNIQUE : Résidence de 1998, interphone, menuiseries double vitrage en aluminium et pvc, 2 VMC hygroréglables, chauffage individuel et production individuelle d'eau chaude au gaz de ville pour le T3 et à l'électrique pour le T2, ballon d'eau chaude de 200L. 2 compteurs électriques.
DPE : D/D
ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1291eur/an
Les + :
- Faibles charges de copropriété : 146eur/mois
- Petite copropriété sécurisée
- Fibre optique éligible
L'appartement est vraiment situé de façon à avoir le centre-ville de VANNES à vos pieds !!
Pour vous accompagner et vous faire découvrir cet appartement, contactez Emmanuelle RENAULT ! Ne tardez pas, ces appartements ne RESTERONT PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Renault EI (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an